Marly Belle Fontaine

Située au sud de l’agglomération messine, en bordure de la Rocade de contournement "Est" reliant l’A31 (Lyon-Luxembourg) et l’A4 (Paris- Strasbourg), Marly Belle Fontaine s’étend désormais sur 46 ha avec une extension de son périmètre dédié principalement à des activités commerciales.

LES ATOUTS DU SITE

• Un site avec une extension de 16ha pour l’installation d’activités artisanales et commerciales.
• Situation stratégique, à proximité du centre ville de Metz, de la zone Actisud et de la rocade de contournement Sud-Est, qui relie l’A31 et l’A4.
• Excellente accessibilité : un giratoire avec une nouvelle entrée de zone via la RD5 a été réalisé pour désenclaver la zone.
• Zone attractive avec la présence de Leclerc Marly, Florest, Grand Frais, Magasin Vert, Chronodrive
• Futures implantations sur la zone avec un retail park de 10 000 m2 avec enseignes diverses.
• L’architecte conseil de la zone, l’Atelier A4, veille à la cohérence des projets architecturaux afin que la zone dispose d’une qualité esthétique et d’une homogénéité.

LES PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES

Le cahier des charges des prescriptions architecturales et paysagères encadre les orientations architecturales des futurs projets.
L’architecte coordonnateur (Atelier A4 – Mme VIX-CHARPENTIER) est chargé pour le compte de la SEBL de vérifier la conformité ses projets de constructions au regard dudit cahier des charges.

LES PRIX DE CESSION

• Artisanat : 39,5€ ht/m2 de terrain
• Commerce : 80€ ht/m2 de terrain

LES DOCUMENTS DE RÉFÉRENCE

• Cahier des prescriptions architecturales, urbaines et paysagères
• Cahier des charges de cession de terrain
• Plan de masse de zone
• Rapports d’études géotechniques initiaux et contrôle de plateformage
• Règlement d’aménagement de zone et plan d’aménagement de zone de la ZAC

LES ACTEURS DE LA ZONE

• Maître d’ouvrage : Metz Métropole
• Aménageur : SEBL
• Architecte Conseil du site : Atelier A4
• Développeur : Metz Métropole Développement

LES CHIFFRES CLÉS

Surface totale : 63 ha
• Développement actuel : 10 ha
• Un futur retail park de 9 000 m² de surface plancher
• Bureaux et activités : 75 000 m²
• Logements en lien avec la santé : 6 500 m²
Soit un total de plus de 200 000 m2 de SHON

En savoir plus

Télécharger la fiche informative de la zone
FICHE_MARLY_BF
PDF 471,2 Ko

Plan de Zone

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Plan de Zone de Marly Belle Fontaine


Situation dans l'agglomération

Marly Belle Fontaine au sein de Metz Métropole




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