Parc du Technopôle

Ce projet urbain, situé à 10 minutes du centre-ville de Metz, couvre une superficie totale de 117 ha. Une première phase de 60ha permet d’ores et déjà d’accueillir des activités tertiaires et des petites industries.
Cette première tranche représente environ 290 000 m2  de surface de plancher, dont 177 650 m2 sont réservés à la construction de bureaux.

undefined undefined

Le Parc du Technopôle s’inscrit dans la continuité du Technopôle actuel qui représente plus de 300 entreprises, 4 000 salariés et 4 500 étudiants.
Le Parc du Technopôle, desservi par la fibre optique, est situé au carrefour des autoroutes A4 (Est-Ouest) et A31 (Nord-Sud).
Le projet d’implantation de l’IRT-M2P (Institut de Recherche Technologique "Matériaux Métallurgie et Procédés") sur le Parc du Technopôle conforte la vocation "Matériaux" du territoire, à proximité des Grandes écoles, de l’Université et des Centres de Recherche.

Plus d'informations sur l'irt m2p à l'adresse suivante :  www.irt-m2p.eu

LES ATOUTS DU SITE


• Un site de 15 ha pour l’installation d’industries légères et d’activités tertiaires denses.
• Implantation de l’Institut de Recherche Technologique Matériaux, Métallurgie et Procédés « IRT M2P » dans le prolongement du site actuel de Metz-Technopôle sur lequel grandes écoles, université et centres de recherche collaborent.
• Une conception urbaine qualitative du projet dans une démarche de développement durable :
-un environnement exceptionnel structuré autour d’un
parc urbain,
- un quartier alliant des activités économiques, des commerces de proximité et des logements,
- une densité bâtie limitant les déplacements.
• Un positionnement géographique au carrefour des autoroutes A4 et A31.
• Raccordement à la fibre optique.


LES PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES


Un architecte conseil est chargé de préserver la cohérence architecturale, urbaine et paysagère sur le site et de garantir la qualité de l’ensemble des constructions à venir.
Chaque étape du projet architectural (APS, APD, Permis de Construire) sera soumise à la validation de l’architecte conseil.


• Respect de l’alignement sur rue afin de créer un front bâti,
• Recherche d’une implantation en mitoyenneté,
• Des accès routiers mutualisés et des traverses piétonnes,
• Un traitement paysager et une intégration paysagère du stationnement qualitative en cœur d’îlot.


LES PRIX DE CESSION


Activité de production : 45€ HT/m2 de terrain


LES DOCUMENTS DE RÉFÉRENCE


• PLU de Metz
• Cahier des prescriptions architecturales, urbaines et paysagères
• Plan de masse de la zone
• Plan des réseaux
• Plan topographique
• Sondages géotechniques
• Cahier des charges de cession de terrain


LES CHIFFRES CLÉS


Surface totale du Parc du Technopôle est de 60 ha dont :

• Tertiaire : 17,5ha soit 120 000 m² de SHON
• Activités : 11,5 ha soit 35 000 m² de SHON
• Logement : 9,5ha soit 80 000 m² de SHON soit 900 logements
• Parc public : 9 ha

Soit un total de près de 300 000 m2 de SHON

En savoir plus

Télécharger la fiche informative de la zone
Fiche_PARC_TECHNOPOLE
Format PDF (454ko)

Plan de Zone

undefined undefined
Plan de zone Parc du Technopôle

Situation dans l'agglomération

undefined undefined


Liens partenaires : Annuaire WTC - Metz Métropole - Ville de Metz