Le parc du Technopôle

Alors qu’il vient de fêter ses 25 ans d’existence et que son dernier terrain vient d’être vendu, Metz-Technopôle arrive au terme de son développement spatial mais non pas économique.

Le Parc du Technopôle, conçu au départ comme une extension de la zone existante, hébergera des activités complémentaires mais développera, au travers d’activités innovantes et inédites sur le territoire, son identité propre. Situé de l’autre côté de l’avenue de Strasbourg, il proposera 117 ha à l’horizon 2011.
Sa mixité urbaine et sa géolocalisation feront de ce nouveau pôle un élément dynamique, attractif et performant pour les entreprises et investisseurs implantés.

L’organisation générale de la nouvelle zone s’articule autour de trois orientations :

• La densité. Le Parc du technopôle sera plus dense que le Technopôle actuel. C’est à dire que l’on retrouvera davantage de personnes dans un même espace avec des bâtiments plus hauts. Le but est de limiter la consommation d’espace ainsi que de réduire les déplacements.
• L’habitat. Bien que dense, il sera conçu dans un esprit fonctionnel et agréable à vivre.
• Les activités sur le site. Les activités technologiques seront renforcées ainsi que des projets d’industrie légère. Ces derniers travaillent avec des laboratoires de recherche orientés vers les filières à développer : matériaux et environnement notamment.

Accessibilité

Relié au Quartier de l’Amphithéâtre et au centre-ville pour le réseau Mettis, le Parc du Technopôle sera facilement accessible et «ouvert» sur le reste du territoire. Les surfaces proposées seront destinées à accueillir des activités économiques tertiaires et innovantes, des commerces, des logements et des équipements publics sur le même principe de parc d’entreprises que le Technopôle.
On retrouvera des espaces verts et des pièces d’eau pour mettre en valeur une qualité paysagère remarquable…
Le projet urbanistique, inscrit dans une démarche environnementale de développement durable, consiste à urbaniser le site en bordure du parc par des îlots distincts.
Comme pour le Quartier de l’Amphithéâtre, la densification du bâti favorisera une mutualisation des équipements (voiries, réseau,…) dans un but d’économie de l’espace et de limitation des déplacements.

La centralisation des espaces, le regroupement des services et la mixité des fonctions sur le site dessineront un lieu animé, un quartier vivant…

En matière économique, le programme de construction prévoit 3 produits différents :

• La cité technologique : situées majoritairement en rez-de-chaussée, on pourraient retrouver de petites entités de type laboratoires, unités de recherche et petites productions,
• Le village d’entreprises : en rez-de-chaussée également, de petites entreprises avec des besoins en capacités de stockage et logistique,
• Les locaux d’activités classiques.